造成室内腻子大面积脱落,且墙面潮湿的原因无外乎二点原因:
1、外墙瓷砖大面积脱落,且长期下雨导致漏水。
部分现场外墙瓷砖整理保存较好,只是有轻微少数脱落。当下雨时,雨水拍打在瓷砖上,受重力影响,迅速流走, 除持续十几天的大雨不停的浇注,才可能导致有少量的雨水进入到室内,但是贵司室内腻子粉是大面积脱落,故可排除是外墙原因。
2、屋面女儿墙原防水层破坏,结构层内长期积水,渗透到室内导致漏水。
建筑使用年限较久,受地质沉降的影响(可通过室内是否存在不规则裂缝可看出), 屋面原女儿墙,伸缩缝等防水薄弱部位的防水卷材,受拉伸,形变的影响,出现脱落,开裂的情况,故导致结构层内积水失去了防水层的阻挡, 通过女儿墙与楼板层的接缝处,自上而下渗透到下层红砖结构(如下图所示),红砖稀疏多孔,吸水入室内,导致内墙长期潮湿,腻子层脱落。